財産の評価・不動産– category –

株を相続すると相続税はかかるのか、かからないのはどんな時かを解説します。上場株式の相続税評価額の調べ方、休日や配当がある時の扱い、投資信託・国債の考え方、株を含めた相続税の計算例まで分かります。

遺言で相続人以外の他人が財産をもらった時にかかる税金を解説。遺贈でも贈与税ではなく相続税になる理由、2割加算・生命保険の非課税枠・基礎控除の違い、計算例、不動産を遺贈で受け取った時の登記の税金まで分かります。

遺産相続のお金はいつもらえるのか、銀行の払い出し手続きと代表相続人への入金後の渡し方を解説。振り込みで分ける時の注意点、代表相続人へのお礼金の扱い、仮払い制度まで分かります。

田舎の土地や売れない土地を相続したくない時は、相続放棄・売却・寄付・相続土地国庫帰属制度などの方法があります。土地だけ放棄できるか、10年放置するとどうなるか、国に返す制度の費用と使えない土地の要件、相続税の扱いを解説します。

家なき子特例とは、親と別居していて持ち家のない子が、親の自宅の土地に小規模宅地等の特例を使える仕組みです。6つの要件、使えない典型例、評価額が80%減る計算例と相続税への影響をわかりやすく解説します。

親の土地や実家を兄弟で相続する時の分け方を、現物分割・代償分割・換価分割・共有・分筆に分けて解説。実家に住む兄弟がいる場合の考え方、売って分ける時の税金、話が進まない時の対処法まで分かります。

相続の使途不明金とは何かを解説。親の口座から使い道の分からないお金が引き出されていた時、税務調査でどう扱われるか、遺産分割での考え方、他の相続人へ返還を請求する方法と時効の注意点、使途不明金を疑われた時の対処が分かります。

借地権にも相続税はかかる？借地権の相続税評価額は「自用地としての評価額×借地権割合」で計算します。路線価図での借地権割合の調べ方、計算例、地主側の底地の評価、無償返還の届出や小規模宅地等の特例の注意点も解説します。

土地は借地で家は持ち家という借地権付き建物を相続した時の扱いを解説。相続に地主の承諾や名義書換料は必要か、建物の相続登記と地主への連絡、兄弟で相続する時の注意、売却や返還の進め方、相続税の評価まで分かります。

亡くなった人に借金がある場合、相続税はどう計算する？借金を財産と相殺できる債務控除の範囲、差し引けるもの・差し引けないもの、計算例、相続放棄した人は債務控除を使えない点や、借金が多い時の相続放棄・限定承認をわかりやすく解説します。