財産の評価・不動産– category –

金地金や金貨を相続すると、相続税の対象になります。金の相続税評価額の考え方、申告しないとバレる理由、金の仏具やおりんは非課税になるのか、相続した金を売った時の税金まで計算例で分かります。

家督相続とは、明治民法のもとで戸主の地位と財産を1人が引き継いだ制度です。家督相続はいつまでの制度か、現代でも有効なのか、長男に全部継がせたい時の方法、古い名義の土地の登記で家督相続が出てくる場合まで分かります。

家具や家電などの家庭用財産、骨董品・書画の相続税評価を解説。1個5万円以下の家財は一世帯ごとに一括で評価でき、骨董品は売買実例価額や精通者意見価格を参考に評価します。家財一式の書き方、家庭用財産の一覧表、仏壇など非課税の財産も分かります。

アパートや貸家の相続税評価は、建物も土地も自分で使う場合より低くなります。貸家建付地の計算式、賃貸割合の考え方、計算例と、アパートの相続税が払えない時の対処法をわかりやすく解説します。

相続で家庭裁判所を使う手続きを一覧で解説。相続放棄・期間の伸長・遺言書の検認・相続財産清算人・遺産分割調停の申立先と費用、遺産分割が話し合いから調停・審判へ進む流れ、家庭裁判所に行く前に準備しておきたいことが分かります。

海外にある預金や不動産を相続した時の税金を解説。日本に住む相続人は海外の財産も相続税の対象になる理由、相続人が海外に住んでいる場合の扱いと納税管理人、外国で払った税金の外国税額控除、遺産を海外送金する時の国外送金等調書まで分かります。

株の相続手続きを、証券会社への連絡から相続人の口座への移管、現金化までの流れで解説。必要書類、NISA口座・特定口座の扱い、相続税での株式の評価、兄弟で分ける方法、いつまでに何をするかも分かります。

親の家・実家を相続する時にやってはいけないことを、相続登記の義務化、共有名義、空き家の放置などの注意点とあわせて解説します。住む・売る・貸すの判断の目安、使える特例、家の相続はいつまでに何をするかも分かります。

被相続人居住用家屋等確認書は、相続した空き家を売った時の3,000万円特別控除を受けるために必要な書類で、空き家がある市区町村で発行してもらいます。どこで申請するか、確認申請書の必要書類、確定申告で一緒に出す書類と取得の流れを解説します。

非上場株式（自社株）を相続した時の相続税評価額の決まり方を、類似業種比準方式・純資産価額方式・配当還元方式に分けて解説。譲渡制限株式の扱い、役員借入金、相続税が払えない時の対策と特例も分かります。