相続の基礎知識– category –

実家からウミガメの剥製や象牙が出てきた時の相続の扱いを解説。相続そのものに手続きは要るのか、売る・譲る時に必要な登録と登録票、全形の象牙の登録が厳しくなった点、べっ甲製品や象牙の印鑑の扱い、相続税の評価まで分かります。

相続で銀行の残高証明書が必要になるケースと不要なケース、何通取ればいいか、いつの時点の残高を証明してもらうかを解説します。取り方と必要書類、ゆうちょ銀行での請求、定期預金の利息の扱いまでわかります。

ゆうちょ銀行の相続手続きの流れを、相続確認表の提出から必要書類のご案内、払戻しまで順番に解説。面倒と言われる理由、必要書類の一覧、委任状で代表者がまとめて手続きする方法、法定相続情報一覧図で手間を減らすコツが分かります。

ゆうちょ銀行の相続手続きで最初に出す「相続確認表」の書き方を解説。用紙の入手方法、主な記入項目と記入例、代表相続人の決め方、書き間違えやすいポイント、提出した後の流れが分かります。

山を相続したらやることと、いらない山林の手放し方を解説。相続登記と森林の届出の期限、相続土地国庫帰属制度と相続放棄の違い、山を相続するメリット・デメリットまで分かります。

市街化調整区域の土地、再建築不可物件、違法建築、事故物件、公衆用道路、ゴミ屋敷、原野商法の土地を相続した時の対処法を解説。相続するか放棄するか、売る・手放す方法と相続税評価の注意点がわかります。

相続登記の登録免許税は固定資産税評価額の0.4%です。計算方法と計算例、相続人以外への遺贈の税率、評価額100万円以下の土地や名義人が亡くなった登記の免税措置、評価額の調べ方を国税庁の情報をもとに解説します。

抵当権がついた不動産を相続した時の手続きを解説。住宅ローンが完済済み・団体信用生命保険で完済・ローンが残る場合の違い、抵当権抹消登記と相続登記の順番、根抵当権の債務者が亡くなった時の注意点、亡くなった人が抵当権者だった場合も分かります。

タワマンを相続した時の相続税評価を解説。タワマン節税と言われた仕組み、2024年1月から始まった分譲マンションの新しい評価ルールの考え方、対象外になるマンション、小規模宅地等の特例との関係まで分かります。

数次相続とは、遺産分割が終わる前に相続人が亡くなり、相続が重なることです。再転相続・代襲相続との違い、誰が遺産分割協議に加わるか、相続登記の中間省略や相続税の注意点をわかりやすく解説します。