財産の評価・不動産– category –

駐車場や資材置き場などの雑種地の相続税評価の考え方を解説。月極駐車場を自分で経営している場合と土地ごと貸している場合の違い、貸駐車場で小規模宅地等の特例が使える条件（構築物の有無）を計算例つきで紹介します。

亡くなった人の預金を遺産分割の前に引き出せる「相続預金の払戻し制度（仮払い制度）」の使い方を解説します。上限150万円の計算方法、必要書類、引き出す時に相続放棄や相続税で気をつけたい点もわかります。

亡くなった親の預金や現金に相続税はいくらからかかるのか。いくらまで無税かを法定相続人の人数別に示し、現金1億円など預貯金だけを相続した場合の計算例、定期預金や名義預金、タンス預金の扱いをわかりやすく解説します。

公衆用道路や私道、セットバックが必要な土地、旗竿地、再建築不可の土地、無道路地など、形や条件が特殊な土地の相続税評価を解説。評価しない私道と30%で評価する私道の違い、無道路地の40%控除など、減額の仕組みが分かります。

相続した土地の評価額は、市街地なら路線価方式、それ以外は倍率方式で計算します。路線価図と評価倍率表の調べ方、固定資産税評価額との違い、計算例、小規模宅地等の特例で評価額が減るケースまで、自分で調べる手順が分かります。

土地や家の相続はいつまでに何をすればいいのかを解説。2024年4月から義務になった相続登記の3年の期限と10万円以下の過料、相続税の申告10か月・相続放棄3か月などの期限、遺産分割の10年ルール、放置した場合のリスクまで分かります。

相続した建物・家屋の相続税評価額は固定資産税評価額で決まります。評価額の調べ方、自宅・貸家の計算方法、築年数の影響、構築物や未登記の家の扱いまで計算例つきで解説します。

自宅に置いてある現金（タンス預金）も相続税の対象です。税務署がタンス預金に気づく理由、税務調査で見られるところ、相続税に時効はあるのか、見つかった現金の正しい申告のしかたまでわかります。

夫や親が亡くなった後、住んでいる家は誰が相続する？妻と子供のどちらの名義にすべきか、配偶者居住権で住み続ける方法、同居の子が実家を相続する時の注意点、前妻の子がいる場合や子なし夫婦の家の相続を解説します。

相続税の税務調査は一般家庭にも来るのか。国税庁の公表データから調査の件数と申告漏れの割合を見たうえで、税務調査に選ばれやすい家庭の特徴、調査が来やすい時期、名義預金など指摘されやすい点と備え方を解説します。