財産の評価・不動産– category –

相続税申告を税理士に頼むといくらかかる？料金表の見方と、遺産総額の0.5〜1%程度と言われる報酬の目安、土地の数や相続人の人数で加算される項目、見積もりで確認したいこと、自分でできる準備で費用を抑える方法をわかりやすく解説します。

相続税路線価とは何か、国税庁の路線価図での調べ方と「215D」などの記号の見方、路線価を使った相続税評価額の計算方法を解説します。路線価がない地域の倍率方式や、公示価格・実勢価格との違いも分かります。

相続した財産を国や公益法人などに寄付すると相続税がかからない特例を解説。寄付先と期限の要件、相続税がいくら減るかの計算例、申告書に添付する書類、2年以内に公益目的に使われない場合の注意点と手続きの流れが分かります。

相続税評価額とは、相続税を計算する時に使う財産の値段のことです。土地・建物・株式・預貯金など財産ごとの評価方法と調べ方、時価や固定資産税の課税標準額との違いを計算例で分かります。

土地や家を相続したのに相続税が払えない時の対処法を解説。相続したお金から払う、土地を売る、ローンで借りて払う、延納・物納の4つの選び方と、10か月の期限から逆算した動き方が分かります。

土地の所有者が死亡して相続人がいない場合、土地や空き家はどうなるのかを解説。相続財産清算人の選任から特別縁故者への分与、国庫に入るまでの流れ、隣の空き地を買いたい時の方法、大家が亡くなった時の家賃の扱いが分かります。

相続でもらったお金（相続金）は所得なのか、確定申告は必要なのかをわかりやすく解説。相続金そのものに所得税はかからない理由と、家賃収入・不動産の売却・未支給年金・死亡保険金・外貨預金の為替差益など、相続の後に確定申告が必要になるケースをまとめました。

遺産相続でかかる税金は、相続税・登録免許税・所得税・住民税などです。相続税がかからない金額（基礎控除）、遺産5,000万円・1億円の税額シミュレーション、配偶者が相続する時の控除、申告が必要なケースまで解説します。

相続した土地の活用方法を、売る・貸す・建てるの3つで比べて解説。選び方の目安、活用までの手順と計画の立て方、相続税の特例や売却時の税金の注意点もわかります。

相続した土地を3年以内に売却すると使える「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例（取得費加算）」を解説します。期限の数え方、加算額の計算例、使える人の条件、5年で変わる長期・短期の区分、空き家の特例との関係までまとめました。