財産の評価・不動産– category –

亡くなった親のゴルフ会員権の相続を解説。取引相場の70%で評価する相続税評価額の計算例、預託金がある場合の加算、評価しない会員権、リゾート会員権の考え方、名義書換と売却の選び方が分かります。

相続は現金と不動産のどっちが得かを、相続税評価額の違い・小規模宅地等の特例・分けやすさ・納税資金の4つの点で比較。株との違いや、家を買うと相続税が下がる理由も計算例で解説します。

相続した不動産の評価額の調べ方を、土地の路線価方式・倍率方式、建物の固定資産税評価額、貸している不動産やマンションの評価まで計算例つきで解説します。手元の書類で評価額を出す手順と、評価が難しいケースも分かります。

土地・家を相続した時の相続税はいくらか、路線価方式・倍率方式による評価から税額までの計算方法を解説します。実家の土地と預金を子2人で相続するシミュレーション、小規模宅地等の特例で相続税がかからなくなるケースも分かります。

親が亡くなり土地や家を相続する時の手続きを、流れ・必要書類・費用の順に解説。相続登記の期限3年、登録免許税の計算例、相続税がかかるかの目安、自分でやる方法と専門家に頼む目安まで分かります。

相続で土地や家を取得した時、不動産取得税はかかりません。非課税になる理由と、遺贈・死因贈与・生前贈与など課税されるケース、相続時にかかる別の税金（相続税・登録免許税など）との違いを分かりやすく解説します。

電話加入権は売買実例価額や精通者意見価格を参考に評価し、著作権は年平均印税収入×0.5×評価倍率で評価します。国税庁の財産評価基本通達に沿った計算方法と計算例、電話の名義変更や印税の準確定申告など相続の手続きも解説します。

ゆうちょ銀行の貯金等相続手続請求書の書き方を解説。相続確認表から請求書が届くまでの流れ、請求書の入手方法とダウンロードの考え方、記入する項目と書き損じを防ぐコツ、郵便貯金の相続で一緒に出す書類が分かります。

賃貸アパートを相続したら、家賃収入の扱い、入居者への賃貸人の変更通知、アパートローンや連帯保証、確定申告と相続税評価まで、やることを順番に解説。兄弟で相続する時や売却・法人化を考える時の注意点も分かります。

仮想通貨（暗号資産）を相続したら相続税はどうなる？国税庁が示す評価方法、亡くなった後に値下がりしても亡くなった日の価格で課税される理由、売った時の所得税、生前贈与の年110万円の考え方、パスワードがわからない時の注意点を解説します。