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遺言書がある場合の相続登記は誰が申請するのか。「相続させる」遺言と遺贈で変わる申請人、遺言執行者による相続登記の申請書の書き方、公正証書遺言・自筆証書遺言それぞれの必要書類と登録免許税を解説します。

抵当権がついた不動産を相続した時の手続きを解説。住宅ローンが完済済み・団体信用生命保険で完済・ローンが残る場合の違い、抵当権抹消登記と相続登記の順番、根抵当権の債務者が亡くなった時の注意点、亡くなった人が抵当権者だった場合も分かります。

相続人申告登記は、遺産分割がまとまらない時に「自分が相続人です」と法務局に申し出て、相続登記の義務を果たせる制度です。相続登記との違い、必要書類、費用、やり方、デメリットまで分かります。

相続登記にかかる登録免許税の計算方法を、固定資産税評価額×0.4%の計算例で解説。評価額の調べ方、遺贈で税率が2%になるケース、100万円以下の土地や数次相続で非課税になる免税措置と申請書の書き方も分かります。

相続登記の登録免許税は、固定資産税評価額をもとにした課税価格の0.4%です。課税価格の調べ方と端数の切り捨て方、複数の土地がある時の計算例、100万円以下の土地などの免税措置、収入印紙での納付方法まで解説します。

相続登記の申請書と必要書類の綴じ方を、法務局の案内に沿って順番どおりに解説。収入印紙貼付台紙の貼り方と契印の位置、戸籍や遺産分割協議書の原本還付の方法、郵送する時の注意点までまとめました。

相続登記はどこに相談すればいいのかを解説。法務局の無料の手続案内でできること・できないこと、予約の流れ、司法書士や市区町村の相談窓口との違い、費用の目安の考え方がわかります。

相続登記の必要書類を、遺産分割協議・法定相続分・遺言のケース別に一覧表でまとめました。戸籍謄本や住民票、印鑑証明書、固定資産評価証明書をどこでもらえるか、法定相続情報一覧図を使う場合の違いも解説します。

相続登記はどこの法務局に申請するのか、窓口・郵送・オンラインの3つの申請方法を解説。遠方の不動産を郵送で申請する時の返信用封筒や書留の注意点、申請用総合ソフトなどオンライン申請の流れと利用時間、登録免許税まで分かります。

相続登記を司法書士に頼むといくらかかるのかを、司法書士報酬・登録免許税・書類の実費に分けて解説します。登録免許税の計算例、見積もりで確認したいポイント、自分でやる場合との費用の違い、預金の相続を頼む場合の考え方も分かります。