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家や土地の名義を親から子へ変える時にかかる税金は、相続か生前贈与かで大きく変わります。相続税・贈与税・登録免許税・不動産取得税の違いを、計算例つきでわかりやすく解説します。

相続登記は自分でもできます。法務局への申請の手順、必要書類、登録免許税（固定資産税評価額の0.4%）などの費用、自分でやる場合の期間の目安と、つまずきやすい点、司法書士に頼んだ方がいいケースを解説します。

相続登記を家族や司法書士に代わりに申請してもらう時は委任状が必要です。委任状に書く項目とテンプレート、家族に頼む時の注意点、法務局の申請書様式の探し方、よくある書き間違いを解説します。

相続登記をしないと、10万円以下の過料の対象になるほか、売れない・相続人が増えて話がまとまらないなどのリスクがあります。義務化の期限、法務局から届く長期間相続登記等がされていないことの通知、固定資産税や建物の解体の扱いまで分かります。

相続登記（不動産の名義変更）にかかる費用を、登録免許税・書類の取得費・司法書士報酬に分けて解説します。土地と建物の計算例、費用が30万円・50万円になるのはどんな時か、費用を安く抑える方法、売却時に取得費に入れられる点まで分かります。

相続登記は2024年4月1日から義務化され、不動産の相続を知った日から3年以内の申請が必要です。期限の数え方、10万円以下の過料、過去の相続はいつまでか、正当な理由や相続人申告登記までわかりやすく解説します。

相続登記とは、亡くなった人名義の土地・家を相続人の名義に変える手続きです。2024年4月から3年以内の申請が義務になりました。やり方の流れ、必要書類、登録免許税の計算、自分でやる時の注意点をわかりやすく解説します。

特別縁故者は、相続人がいない人の財産を家庭裁判所の判断で受け取れる人です。特別縁故者になれる人の例、相続人がいる場合の扱い、申立ての期限と費用、財産分与を受けた時の相続税（基礎控除・2割加算・申告期限）まで分かります。

相続土地国庫帰属制度とは何かを、使えない土地の要件（却下・不承認）、審査手数料と負担金、申請の流れと審査期間、山林・農地の扱い、自分で申請する方法とあわせて解説。相続放棄との違いも分かります。

相続した土地の活用方法を、売る・貸す・建てるの3つで比べて解説。選び方の目安、活用までの手順と計画の立て方、相続税の特例や売却時の税金の注意点もわかります。