2026年– date –

亡くなった人の投資信託を相続する手続きの流れを解説します。相続人の口座に引き継ぐか解約するかの選び方、相続税での評価方法、解約した時に確定申告が必要になるケースと取得費加算の特例もわかります。

相続登記の登録免許税は固定資産税評価額の0.4%です。計算方法と計算例、相続人以外への遺贈の税率、評価額100万円以下の土地や名義人が亡くなった登記の免税措置、評価額の調べ方を国税庁の情報をもとに解説します。

公衆用道路や私道、セットバックが必要な土地、旗竿地、再建築不可の土地、無道路地など、形や条件が特殊な土地の相続税評価を解説。評価しない私道と30%で評価する私道の違い、無道路地の40%控除など、減額の仕組みが分かります。

相続の特別受益とは何か、どんな生前贈与が対象になり遺産分割でどう持ち戻すのかを計算例つきで解説。証拠の集め方、10年の期限、相続税の生前贈与加算との違いもわかります。

相続した土地の評価額は、市街地なら路線価方式、それ以外は倍率方式で計算します。路線価図と評価倍率表の調べ方、固定資産税評価額との違い、計算例、小規模宅地等の特例で評価額が減るケースまで、自分で調べる手順が分かります。

土地や家の相続はいつまでに何をすればいいのかを解説。2024年4月から義務になった相続登記の3年の期限と10万円以下の過料、相続税の申告10か月・相続放棄3か月などの期限、遺産分割の10年ルール、放置した場合のリスクまで分かります。

土地活用が相続税対策になる理由を、貸家建付地・貸家・小規模宅地等の特例の計算例で解説。更地1億円の土地にアパートを建てると評価額がどう下がるか、借入や空室などの注意点まで分かります。

抵当権がついた不動産を相続した時の手続きを解説。住宅ローンが完済済み・団体信用生命保険で完済・ローンが残る場合の違い、抵当権抹消登記と相続登記の順番、根抵当権の債務者が亡くなった時の注意点、亡くなった人が抵当権者だった場合も分かります。

タワマンを相続した時の相続税評価を解説。タワマン節税と言われた仕組み、2024年1月から始まった分譲マンションの新しい評価ルールの考え方、対象外になるマンション、小規模宅地等の特例との関係まで分かります。

相続した建物・家屋の相続税評価額は固定資産税評価額で決まります。評価額の調べ方、自宅・貸家の計算方法、築年数の影響、構築物や未登記の家の扱いまで計算例つきで解説します。