相続登記・名義変更– category –

相続登記を家族や司法書士に代わりに申請してもらう時は委任状が必要です。委任状に書く項目とテンプレート、家族に頼む時の注意点、法務局の申請書様式の探し方、よくある書き間違いを解説します。

相続登記をしないと、10万円以下の過料の対象になるほか、売れない・相続人が増えて話がまとまらないなどのリスクがあります。義務化の期限、法務局から届く長期間相続登記等がされていないことの通知、固定資産税や建物の解体の扱いまで分かります。

相続登記（不動産の名義変更）にかかる費用を、登録免許税・書類の取得費・司法書士報酬に分けて解説します。土地と建物の計算例、費用が30万円・50万円になるのはどんな時か、費用を安く抑える方法、売却時に取得費に入れられる点まで分かります。

相続登記は2024年4月1日から義務化され、不動産の相続を知った日から3年以内の申請が必要です。期限の数え方、10万円以下の過料、過去の相続はいつまでか、正当な理由や相続人申告登記までわかりやすく解説します。

相続登記とは、亡くなった人名義の土地・家を相続人の名義に変える手続きです。2024年4月から3年以内の申請が義務になりました。やり方の流れ、必要書類、登録免許税の計算、自分でやる時の注意点をわかりやすく解説します。

相続土地国庫帰属制度とは何かを、使えない土地の要件（却下・不承認）、審査手数料と負担金、申請の流れと審査期間、山林・農地の扱い、自分で申請する方法とあわせて解説。相続放棄との違いも分かります。

親の家が未登記建物だった時の相続の進め方を解説します。未登記かどうかの調べ方、遺産分割協議書の書き方、表題登記と所有権保存登記の流れ、書類がない古い建物や増築部分・借地上の建物の注意点、相続税の扱いまでまとめました。

相続による名義変更を、不動産・銀行口座・株・車・火災保険・固定資産税・借地権・太陽光発電など財産別に一覧で解説します。期限がある手続き、相続と名義変更の違い、生前に名義変更する時の注意点も分かります。

亡くなった人の車を相続したら、運輸支局で名義変更（移転登録）をします。1人で相続する場合と共同相続の違い、必要書類、査定額100万円以下で使える遺産分割協議成立申立書、軽自動車の扱い、売却や廃車にする時の流れまで分かります。

相続土地国庫帰属制度の費用を解説。土地1筆14,000円の審査手数料、10年分の管理費用として納める負担金（原則20万円・森林などは面積で算定）、隣り合う土地をまとめる特例、測量や建物の解体など制度以外にかかるお金が分かります。