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鹿児島の実家や畑を相続したけれど、名義変更を誰に頼めばいいか分からない。そんな方も多いはずです。
結論から言うと、不動産の名義変更（相続登記）なら司法書士が相談先です。相続放棄の書類作りも司法書士に頼めます。一方で、相続税の申告は税理士、もめごとは弁護士と役割が分かれています。
この記事では、鹿児島県で相続登記を進める窓口と、司法書士に頼むと楽な場面をお伝えします。
鹿児島で相続を司法書士に頼むのはどんな時？
家や土地の名義を変えたい、相続放棄の書類を作ってほしい。こんな時は司法書士に相談します。相続登記は、不動産がある場所を担当する鹿児島地方法務局（本局は鹿児島市）か、霧島・知覧・川内・鹿屋・奄美の各支局、種子島・南さつま・出水・曽於の各出張所に申請します。期限は取得を知った日から3年以内です。遺産が基礎控除を超えそうなら、相続税は税理士にも相談しましょう。
『登記は自分でもできるって聞いたけど？』と思う方もいますよね。
その通りで、相続登記は自分で申請することもできます。ただ、次のような場合は司法書士に任せたほうが早く進みます。
- 土地が何筆もあり、市町村や島をまたいでいる
- 祖父母の名義のまま放置されている土地がある
- 相続人が多く、県外や離島に散らばっている
- 相続放棄をする人がいて、相続人が変わりそう
例えばこんな相談です。
「屋久島の畑が、曾祖父の名義のままでした」
「相続人を戸籍でたどるところから、司法書士にまとめて頼むと楽ですよ」
鹿児島県の相続手続きの窓口一覧
相続登記は法務局、相続放棄は家庭裁判所、相続税は税務署が窓口です。まずは法務局の担当地域です。
| 法務局 | 担当地域（相続登記） |
|---|---|
| 鹿児島地方法務局 本局（鹿児島市） | 鹿児島市、指宿市、日置市、三島村・十島村、屋久島町 |
| 霧島支局 | 霧島市、伊佐市、姶良市、湧水町 |
| 知覧支局 | 南九州市 |
| 川内支局 | 薩摩川内市、いちき串木野市、さつま町 |
| 鹿屋支局 | 鹿屋市、垂水市、肝属郡 |
| 奄美支局 | 奄美市、大島郡 |
| 種子島出張所 | 西之表市、中種子町、南種子町 |
| 南さつま出張所 | 南さつま市、枕崎市 |
| 出水出張所 | 出水市、阿久根市、長島町 |
| 曽於出張所 | 曽於市、志布志市、大崎町 |
家庭裁判所と税務署
| 窓口 | 鹿児島県の主な庁舎 |
|---|---|
| 家庭裁判所（相続放棄・遺言の検認・遺産分割調停） | 鹿児島家庭裁判所 本庁（鹿児島市）、名瀬支部（奄美市）、加治木支部（姶良市）、知覧支部（南九州市）、川内支部（薩摩川内市）、鹿屋支部（鹿屋市）。ほかに種子島・屋久島・徳之島・大口・指宿の出張所 |
| 税務署（相続税の申告） | 鹿児島・伊集院・出水・指宿・大島・大隅・加治木・鹿屋・川内・種子島・知覧の11署 |
法務局と家庭裁判所では、担当の分け方が少し違います。例えば、日置市の土地の登記は本局ですが、指宿市に住んでいた方の相続放棄は知覧支部（指宿出張所）の担当です。
お住まいの市町村の担当は、法務局・裁判所・国税庁の管轄一覧で確認してみてください。
窓口が決まるルール
ここが大事なところです。相続登記は不動産がある場所、相続放棄と相続税は亡くなった方の最後の住所地で決まります。
例えば、鹿児島市に住んでいた親が、霧島市にも土地を持っていたケースです。鹿児島市の自宅は本局、霧島市の土地は霧島支局に登記を申請します。相続税は鹿児島税務署です。
鹿児島で相続登記を進める流れと費用、司法書士の選び方
相続登記は、大まかに次の流れで進めます。
- 亡くなった方の出生から死亡までの戸籍を集め、相続人を確定する
- 固定資産税の納税通知書などで、相続する不動産を洗い出す
- 相続人全員で分け方を話し合い、遺産分割協議書を作る
- 登記申請書を作り、不動産のある場所の法務局に申請する
登記の時にかかる登録免許税は、固定資産税評価額×0.4%です。例えば評価額500万円の土地なら2万円です。司法書士に頼む場合は、これに報酬が加わります。
法務局で「法定相続情報一覧図の写し」を無料で作っておくと、銀行の手続きや相続税の申告でも戸籍の束の代わりに使えて便利ですよ。
期限と過料
相続登記は2024年4月1日から義務になりました。取得を知った日から3年以内に登記しないと、正当な理由がない限り10万円以下の過料の対象です。
それより前に相続した土地も対象で、2027年3月31日まで、または知った日から3年以内の遅いほうが期限です。分け方がまとまらない時は、相続人申告登記でひとまず義務を果たせます。
詳しくは 相続登記の義務化とは で解説しています。
司法書士・税理士・弁護士・行政書士の頼み分け
| 頼みたいこと | 相談先 |
|---|---|
| 相続登記、相続放棄の書類作成 | 司法書士 |
| 財産の評価、相続税の申告 | 税理士 |
| 分け方でもめている、遺留分の請求 | 弁護士 |
| 戸籍集め、遺産分割協議書の作成 | 行政書士 |
相続放棄そのものの考え方は 相続放棄とは で詳しく書いています。
『使い道のない山林まで相続したくない』という方もいますよね。登記を済ませた後で、相続土地国庫帰属制度を使って国に引き取ってもらえる場合があります。審査手数料は土地1筆14,000円で、承認後に負担金がかかります。
鹿児島で相続税がかかるかの目安と、税理士に頼むと楽なケース
登記と一緒に確認しておきたいのが、相続税がかかるかどうかです。基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」です。
例えば、父母ともに亡くなり、子3人が相続するケースです。基礎控除は4,800万円になります。
| 遺産の合計 | 課税される遺産 | 相続税の総額 |
|---|---|---|
| 4,500万円 | なし | 0円（申告不要） |
| 7,000万円 | 2,200万円 | 220万円 |
7,000万円のケースは、課税される遺産2,200万円を子3人で等分し、それぞれに税率10%をかけた合計です。
税理士に頼むと楽なのはこんな人
- 自宅のほか、田畑・山林・貸している土地が県内各地にある
- 自宅の土地で小規模宅地等の特例を使いたい
- 相続登記と相続税の申告を、段取りよく一緒に進めたい
- 10か月の申告期限までに、分け方が決まるか不安
特例が使えるかは要件しだいなので、税理士に確認しておきましょう。
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知り合いに税理士がいない、どこに頼めばいいか分からない。そんな方も多いですよね。
土地や自宅がある、相続人が多いといった場合は、相続税の申告に慣れた税理士に早めに相談すると、手続きがぐっと楽になります。
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鹿児島県で無料で相続の相談ができる窓口
『まずはお金をかけずに聞いてみたい』という方も多いはずです。
鹿児島市の市民相談
鹿児島市の市民相談センターでは、司法書士会の会員による登記相談を無料で行っています。不動産の相続登記の申請手続きなどを相談できます。
ほかにも、弁護士会会員の法律相談（予約制）、税理士会会員の税務相談、行政書士会会員のくらし手続き相談があります。日程は変わることがあるので、鹿児島市のホームページで確認してみてください。
ほかの市町村でも相談会を行っていることがあります。お住まいの市町村のホームページを見てみてください。
そのほかの窓口
- 鹿児島地方法務局の登記手続案内：相続登記の書き方や必要書類を聞ける（予約制）
- 法テラス：収入などの条件に当てはまれば、無料の法律相談が使える
- 税務署の電話相談センター：相続税の一般的なルールを質問できる
- 県内の司法書士会・税理士会・弁護士会でも、相談会を行っていることがある
よくある質問
鹿児島市に住んでいますが、奄美の実家の相続登記はどこに申請しますか？
奄美市や大島郡の不動産は、鹿児島地方法務局の奄美支局が担当です。窓口に行かなくても、郵送やオンラインで申請することもできます。
相続放棄も司法書士に頼めますか？
家庭裁判所に出す申述書などの書類作成を頼めます。期限は相続の開始を知った時から3か月以内で、亡くなった方の最後の住所地の家庭裁判所に出します。
相続登記にかかる税金はいくらですか？
登録免許税は固定資産税評価額×0.4%です。一定の土地には免税の措置もあるので、法務局や司法書士に確認してみてください。
まとめ
- 相続登記や相続放棄の書類作りは司法書士に相談する
- 相続登記は不動産のある場所の鹿児島地方法務局（本局・5支局・4出張所）に申請する
- 期限は取得を知った日から3年以内で、2024年4月より前の相続も対象
- 鹿児島市の市民相談センターでは、司法書士会会員の登記相談が無料
- 遺産が基礎控除を超えそうなら、相続税は税理士に相談する
