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山梨の実家や畑を相続したけれど、名義変更をどこでするのか分からない。相続登記が義務になったと聞いて、焦っている方もいるはずです。
結論から言うと、相続登記は不動産がある場所を担当する甲府地方法務局の本局・支局・出張所でします。山梨県内には5つの窓口があり、甲府の本局が担当する地域が広いのが特徴です。
この記事を読めば、山梨県で相続登記をする窓口と、ほかの手続きの行き先が分かります。
山梨で相続登記をするなら、どこで何をする？
山梨で相続登記をするなら、不動産がある場所を担当する甲府地方法務局へ申請します。甲府市・甲斐市・笛吹市・山梨市などは甲府の本局、韮崎市・北杜市は韮崎出張所、富士吉田市などは吉田出張所、大月市・都留市・上野原市は大月支局、南巨摩郡などは鰍沢支局です。相続で不動産を取得したと知った日から3年以内に登記が必要です。手続きを任せたいなら司法書士、相続税がかかりそうなら税理士に相談すると進めやすくなります。
『登記なんて、急がなくても困らないでしょ？』と思いますよね。
ただ、相続登記は2024年4月1日から義務になりました。正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料になることもあるんです。
それより前に亡くなった方の相続も対象です。2027年3月31日か、取得を知った日から3年以内の、遅いほうが期限になります。
山梨県では、果樹園や畑、山林の名義が祖父母の代のままというケースも少なくありません。代が進むほど相続人が増えて話がまとまりにくくなるので、早めに手をつけておきましょう。
山梨県の相続手続きの窓口一覧
県内の主な地域ごとに窓口を表にまとめました。
| 地域 | 法務局（相続登記） | 家庭裁判所 | 税務署 |
|---|---|---|---|
| 甲府市・甲斐市・中央市・昭和町・南アルプス市 | 本局（甲府市） | 本庁（甲府市） | 甲府税務署 |
| 韮崎市・北杜市 | 韮崎出張所（韮崎市） | 本庁 | 甲府税務署 |
| 山梨市・笛吹市・甲州市 | 本局 | 本庁 | 山梨税務署 |
| 南巨摩郡・市川三郷町 | 鰍沢支局（富士川町） | 本庁 | 鰍沢税務署 |
| 大月市・都留市・上野原市・道志村・小菅村 | 大月支局（大月市） | 都留支部（都留市） | 大月税務署 |
| 丹波山村 | 大月支局 | 本庁 | 大月税務署 |
| 富士吉田市・富士河口湖町・忍野村・山中湖村・鳴沢村・西桂町 | 吉田出張所（富士吉田市） | 都留支部 | 大月税務署 |
お住まいの市町村や不動産のある場所の担当は、法務局・裁判所・国税庁の管轄一覧でも確かめてみてください。
山梨ならではの注意点
山梨市・笛吹市・甲州市の不動産は、甲府の本局が登記を担当します。一方で相続税は山梨市の山梨税務署です。
韮崎市・北杜市は、登記は韮崎出張所ですが、相続税は甲府税務署の担当になります。富士吉田市や富士河口湖町は、相続税が大月税務署なので、思ったより遠くなるかもしれません。
丹波山村は少し特殊です。家庭裁判所は甲府の本庁、登記は大月支局、相続税は大月税務署と分かれます。
例えば、北杜市に住んでいた父の相続で、北杜市の家と笛吹市の畑を相続するケースです。家の登記は韮崎出張所、畑の登記は甲府の本局になります。不動産が複数の場所にある時は、それぞれの担当を確かめておきましょう。
相続登記の費用と、ほかの窓口のルール
相続登記の登録免許税は、固定資産税評価額×0.4%です。例えば、評価額2,000万円の家と土地なら8万円になります。
- 家庭裁判所（相続放棄・遺言の検認・遺産分割調停）：亡くなった方の最後の住所地
- 税務署（相続税の申告）：亡くなった方の住所地
- 市町村役場（死亡届・戸籍）：死亡届は死亡を知った日から7日以内
期限までに遺産の分け方がまとまらない時は、「相続人申告登記」で自分が相続人だと申し出れば、登記の義務を果たせます。詳しくは 相続登記の義務化とは で解説しています。
山梨の相続で相続税がかかるかの目安
相続登記とあわせて、相続税がかかるかも確かめておきましょう。相続税は、遺産の合計が「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」を超えた時だけかかります。
例えば、夫が亡くなり、妻と子2人が甲府市の自宅と預金を相続するケースです。遺産は5,500万円とします。
| 計算の順番 | 金額 |
|---|---|
| 遺産の合計 | 5,500万円 |
| 基礎控除（相続人3人） | 4,800万円 |
| 課税される部分 | 700万円 |
| 妻の分（350万円×10%） | 35万円 |
| 子2人の分（175万円×10%を2人分） | 35万円 |
| 相続税の総額 | 70万円 |
妻が遺産の半分を相続すれば、配偶者の税額軽減で妻の分は0円です。子2人で合わせて35万円を納める計算になります。
ただ、配偶者の税額軽減も、自宅の土地を330㎡まで80%減らせる小規模宅地等の特例も、申告しないと使えません。税額が0円になる場合でも申告が必要なんです。
税理士に頼むと楽なケース
- 果樹園・畑・山林があり、評価の方法が分からない
- 別荘地など、自宅以外の土地も持っていた
- 小規模宅地等の特例や配偶者の税額軽減を使いたい
- 県外に住んでいて、山梨の税務署や金融機関とのやりとりが難しい
特例が使えるかは、要件を満たすか税理士に確認しておきましょう。
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知り合いに税理士がいない、どこに頼めばいいか分からない。そんな方も多いですよね。
土地や自宅がある、相続人が多いといった場合は、相続税の申告に慣れた税理士に早めに相談すると、手続きがぐっと楽になります。
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山梨で相続を相談する専門家の選び方
相続登記を代わりに申請してもらえるのは司法書士です。ほかの専門家とは役割が違います。
| 専門家 | 頼めること |
|---|---|
| 司法書士 | 相続登記の申請、相続放棄の書類作成 |
| 税理士 | 相続税の申告、土地の評価、相続税対策 |
| 弁護士 | 遺産分割の交渉・調停の代理、遺留分の請求 |
| 行政書士 | 戸籍の収集、遺産分割協議書の作成 |
例えば、こんな相談がよくあります。
「祖母名義の畑を、叔父と私で分けることになって…」
「分け方が決まっているなら、遺産分割協議書を作って司法書士に登記を頼めますよ。決まらないなら先に弁護士ですね」
登記に使う戸籍は、法務局で「法定相続情報一覧図の写し」にしてもらうと便利です。交付は無料で、銀行の手続きでも戸籍の束の代わりに使えます。
山梨県で無料で相続の相談ができる公的な窓口
『相談だけなら無料でできないかな？』と考える方も多いですよね。
甲府市の無料相談
甲府市では、相続の内容に合わせて無料相談を使い分けられます。
- 相続全般：くらしの法律無料相談（弁護士・予約制）
- 土地や建物の名義変更：司法書士無料法律相談（予約制）
- 遺産分割協議書や遺言書の作成：行政書士無料相談
- 相続税などの税金：税理士無料相談
対象や日時は変わることがあるので、甲府市のホームページで確認してみてください。
山梨県の弁護士による無料相談
山梨県の県民生活センターでは、相談員が必要と判断した場合に、弁護士による無料相談を受けられます。相続の相談もでき、1人につき年度に1回です。
そのほかの窓口
- 法テラス：収入などの条件に当てはまれば無料の法律相談が使える
- 税務署の電話相談センター：相続税の一般的なルールを質問できる
- 山梨の司法書士会・税理士会・弁護士会でも相談会を行っていることがある
窓口の使い分けは 相続の無料相談はどこでできる？ にまとめています。
よくある質問
山梨で相続登記をする法務局はどこですか？
不動産がある場所を担当する甲府地方法務局です。甲府市・山梨市・笛吹市などは本局、韮崎市・北杜市は韮崎出張所、富士吉田市などは吉田出張所、大月市・都留市は大月支局、南巨摩郡などは鰍沢支局が担当です。
昔亡くなった祖父名義の土地も、相続登記が必要ですか？
必要です。2024年4月1日より前の相続も義務の対象で、2027年3月31日か、取得を知った日から3年以内の遅いほうが期限です。相続人が多い時は、早めに司法書士へ相談しておくと安心です。
山梨の相続税の申告はどこの税務署に出しますか？
亡くなった方の住所地を担当する税務署です。甲府市・韮崎市・北杜市などは甲府、山梨市・笛吹市・甲州市は山梨、富士吉田市・大月市などは大月、南巨摩郡などは鰍沢税務署です。
まとめ
- 相続登記は不動産がある場所の甲府地方法務局で、取得を知った日から3年以内
- 山梨県の登記の窓口は本局・鰍沢支局・大月支局・韮崎出張所・吉田出張所の5つ
- 富士吉田市は登記が吉田出張所、家裁が都留支部、相続税が大月税務署
- 登録免許税は固定資産税評価額×0.4%。評価額2,000万円なら8万円
- 甲府市では弁護士・司法書士・行政書士・税理士の無料相談が使える
