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相続した土地の評価額は、市街地なら路線価方式、それ以外は倍率方式で計算します。路線価図と評価倍率表の調べ方、固定資産税評価額との違い、計算例、小規模宅地等の特例で評価額が減るケースまで、自分で調べる手順が分かります。

相続税路線価とは何か、国税庁の路線価図での調べ方と「215D」などの記号の見方、路線価を使った相続税評価額の計算方法を解説します。路線価がない地域の倍率方式や、公示価格・実勢価格との違いも分かります。

固定資産税評価額と相続税評価額、相続税路線価と固定資産税路線価の違いを表で整理します。建物は固定資産税評価額がそのまま相続税評価額になり、土地は路線価方式か倍率方式で計算します。評価証明書の見方と、固定資産税から相続税を計算する方法も解説します。

借地権にも相続税はかかる？借地権の相続税評価額は「自用地としての評価額×借地権割合」で計算します。路線価図での借地権割合の調べ方、計算例、地主側の底地の評価、無償返還の届出や小規模宅地等の特例の注意点も解説します。

相続した不動産の評価額の調べ方を、土地の路線価方式・倍率方式、建物の固定資産税評価額、貸している不動産やマンションの評価まで計算例つきで解説します。手元の書類で評価額を出す手順と、評価が難しいケースも分かります。