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土地活用が相続税対策になる理由を、貸家建付地・貸家・小規模宅地等の特例の計算例で解説。更地1億円の土地にアパートを建てると評価額がどう下がるか、借入や空室などの注意点まで分かります。

マンション購入や不動産投資が相続税対策になる理由を、現金との評価額の差・貸家と貸家建付地の評価で解説。2024年からの区分所有マンションの新しい評価方法、相続開始前3年以内の貸付と小規模宅地等の特例、行き過ぎた節税のリスクも分かります。

不動産小口化商品はなぜ相続対策になるのか。任意組合型と匿名組合型の違い、貸家建付地・貸家の評価で相続税評価額が下がる仕組みを計算例つきで解説。売りにくさや元本割れ、評価が否認されるリスクなどの注意点もわかります。

アパートや貸家の相続税評価は、建物も土地も自分で使う場合より低くなります。貸家建付地の計算式、賃貸割合の考え方、計算例と、アパートの相続税が払えない時の対処法をわかりやすく解説します。

賃貸アパートを相続したら、家賃収入の扱い、入居者への賃貸人の変更通知、アパートローンや連帯保証、確定申告と相続税評価まで、やることを順番に解説。兄弟で相続する時や売却・法人化を考える時の注意点も分かります。

アパート経営やマンションなど収益物件が相続税対策になる理由を、貸家・貸家建付地の評価と小規模宅地等の特例の計算例で解説。アパートローンの誤解や空室・相続直前の建築など、相続税対策でアパートを建てて失敗する例も分かります。