小規模宅地等の特例– tag –

マンション購入や不動産投資が相続税対策になる理由を、現金との評価額の差・貸家と貸家建付地の評価で解説。2024年からの区分所有マンションの新しい評価方法、相続開始前3年以内の貸付と小規模宅地等の特例、行き過ぎた節税のリスクも分かります。

相続は現金と不動産のどっちが得かを、相続税評価額の違い・小規模宅地等の特例・分けやすさ・納税資金の4つの点で比較。株との違いや、家を買うと相続税が下がる理由も計算例で解説します。

土地・家を相続した時の相続税はいくらか、路線価方式・倍率方式による評価から税額までの計算方法を解説します。実家の土地と預金を子2人で相続するシミュレーション、小規模宅地等の特例で相続税がかからなくなるケースも分かります。

土地や家、マンションは生前贈与と相続のどちらが得か。贈与税と相続税の差、登録免許税・不動産取得税、小規模宅地等の特例、相続時精算課税やおしどり贈与の使いどころを計算例で比べ、実家の不動産を渡す時の判断のしかたを解説します。

リースバックや土地売却は相続対策になるのかを解説。売って現金にすると相続税の評価が上がりやすい理由、小規模宅地等の特例が使えなくなる注意点、それでも売ったほうがいいケース、相続後に売る時の特例まで具体例で分かります。

遺産相続で親と同居していた子は有利になるのか。同居と別居で法定相続分は変わらないこと、兄弟の割合、同居で差が出る小規模宅地等の特例や介護の寄与分、揉めやすい場面をわかりやすく解説します。