不動産の相続– tag –

遺言書でできる相続対策を解説。不動産を共有にしない書き方、登記事項証明書どおりに物件を特定するポイント、小規模宅地等の特例を意識した受け取り手の決め方、相続人や本人の認知症・成年後見に備える方法、遺留分への配慮までわかります。

相続人代表者指定届とは、亡くなった人の不動産の固定資産税の通知を受け取る代表者を市区町村に届け出る書類です。誰に届くのか、相続人全員の署名が必要か、記入例と書き方、出さないとどうなるか、相続登記との違いを解説します。

不動産小口化商品はなぜ相続対策になるのか。任意組合型と匿名組合型の違い、貸家建付地・貸家の評価で相続税評価額が下がる仕組みを計算例つきで解説。売りにくさや元本割れ、評価が否認されるリスクなどの注意点もわかります。

親の土地や実家にかかる相続税を抑える方法を、小規模宅地等の特例・賃貸活用・生前贈与・売却の特例に分けて解説。妻と子2人の計算事例で、特例を使うと税額がどう変わるかも分かります。